Dans un contexte de tensions commerciales croissantes, la position de la Chine en tant que l’un des plus grands détenteurs de titres hypothécaires américains soulève des inquiétudes. Une vente massive de ces actifs pourrait avoir des répercussions majeures sur les taux hypothécaires et, par extension, sur le marché du logement aux États-Unis.
Une menace potentielle pour le marché immobilier américain
À la fin du mois de janvier, les pays étrangers détenaient pour 1,32 billion de dollars de titres hypothécaires américains, soit 15% du total en circulation, selon Ginnie Mae. Parmi les principaux détenteurs figurent le Japon, la Chine, Taïwan et le Canada.
Les répercussions d’une vente massive
Si la Chine, suivie par d’autres nations, décidait de vendre ses titres hypothécaires en réponse aux politiques commerciales américaines, les taux hypothécaires pourraient augmenter de manière significative. Cette situation inquiète déjà les investisseurs et pourrait aggraver les difficultés du marché du logement au printemps.
Un marché déjà sous pression
Le marché du logement fait déjà face à des défis majeurs, avec des prix élevés et une confiance des consommateurs en baisse. Une hausse supplémentaire des taux hypothécaires pourrait décourager encore plus les acheteurs potentiels, déjà préoccupés par leurs économies et leurs emplois.
Le rôle de la Réserve fédérale
La Réserve fédérale américaine, qui est un important détenteur de titres hypothécaires, réduit actuellement ses propres avoirs dans le cadre d’un effort pour diminuer son bilan. Cette stratégie pourrait ajouter une pression supplémentaire sur les taux hypothécaires, dans un contexte déjà tendu.
