Les récentes annonces de tarifs douaniers ont semé l’incertitude dans le secteur de la construction, entraînant une hausse des coûts pouvant atteindre 20%. Cet article explore les répercussions de ces mesures sur le marché immobilier, en particulier en Floride, où le segment haut de gamme reste dynamique malgré les turbulences.
Les Tarifs Douaniers et Leur Impact Immédiat
Les entrepreneurs en construction anticipent déjà les effets des nouveaux tarifs douaniers imposés par l’administration Trump, augmentant leurs prix jusqu’à 20%. Cette hausse pourrait se répercuter sur le coût des nouveaux condominiums et maisons.
Anticipation et Négociations
Selon Jon Paul Pérez, PDG du groupe Related, les sous-traitants intègrent une marge de sécurité dans leurs devis pour se prémunir contre les incertitudes tarifaires. Cette stratégie, bien que compréhensible, complexifie les négociations entre développeurs et entrepreneurs.
Un Marché Immobilier Sous Pression
La crainte des tarifs s’ajoute aux défis déjà posés par les prix élevés des logements et les taux hypothécaires en hausse. Une étude révèle que le coût des matériaux de construction pourrait augmenter le prix d’une maison moyenne de 9 200 $.
La Floride, Un Marché Résilient
Malgré ces défis, le segment haut de gamme du marché immobilier floridien montre des signes de robustesse, avec des ventes record de condominiums de luxe. Le groupe Related continue de développer des projets ambitieux, témoignant de la confiance dans ce marché.
Les Préoccupations des Acheteurs Internationaux
Les acheteurs étrangers, particulièrement sensibles aux politiques d’immigration et aux tarifs douaniers, adoptent une attitude plus prudente. Cette tendance pourrait temporairement ralentir les ventes dans certains segments du marché.
